En la intersección de las avenidas Santa Fe y Dorrego, Be Plaza constituye la quintaesencia del proyecto. condicionado por la ubicación, funcionalidad y terreno. En un lote triangular y en una zona de alto tránsito de Buenos Aires, los arquitectos proyectan un edificio con comodidades y unidades aptas para vivienda y estudios profesionales.
El objetivo de ABV, una empresa que también plantea un gran tractoria en desarrollos inmobiliariosencontramos coherencia ante el desafío formal de generar una pieza que complete la trama urbana respetando la altura de los linderos.
En términos urbanos, se presenta en primera instancia una geometría que completa parcialmente el entorno y, ante un cambio de código, se agregará una habitación más tarde lo que dará lugar a la volumetría final resultante.
Siguiendo el programa, el edificio comprende una planta baja, 14 sillones y tres plantas de subsuelo, con un único núcleo de circulación vertical. En la planta inferior se dispone de acceso a locales comerciales y piso 1° a 14° para todas las funcionalidades, espacios y usos comunes. En los tres subsuelos se ubican cocheras y servicios comunes.
Be Plaza cierra su fachada sobre Santa Fe. Para generar condiciones espaciales, interiores y exteriores distintas, los arquitectos explorar los potenciales de la geometría triangular del terreno puede otorgar un edificio de viviendas.
En Be Plaza, el ángulo del volumen es diferente al de la calle. El análisis es como una primicia que integra distintos expedientes, situaciones y detalles. Propios de la arquitectura de viviendas unifamiliares. en los espacios comunes de convivencia de un gran edificio. La composición de espacios y proporciones generadas entre terrenos y espacios completa el discurso arquitectónico.
Situaciones urbanas
Las envolventes de las dos caras principales tuvieron en cuenta situaciones urbanas Plantado en varias avenidas.
Los balcones realzan las líneas de la fachada y el dinamismo de los demás órganos. Así, hacia Avenida Dorrego proyéctate en los balcones que sobresalen y una organización lineal de tipologías hacia estos con visuales exteriores y el contorno de una ciudad más abierta.
Al cambiar, hacia Santa Fe, aparece una fachada más densa, generado por la transformación de la parte contenedora, que arranca más del diseño de la trama de la envolvente. De esta manera, las unidades expuestas a alto tránsito quedan protegidas de esta situación de frontera con los espacios más íntimos y menos expuestos.
La terraza semicubierta, uno de los atractivos de Be Plaza. Se integra perfectamente a un hall ubicado en Santa Fe, conectado también con la rampa de vehículos, unificar los ingredientes en el perímetro de la planta baja. El restaurante está reservado para el desarrollo de locales comerciales integrados en el entorno urbano del distrito.
La planta baja se desprende de la geometría, guardada en un sótano con un “combustible” de separación en la primera pieza. Luego, se libera el cuerpo del edificio que contiene las unidades, del cual se despliega un lienzo que se transforma y se coloca en las esquinas del volumen, a modo de pantalla, haciendo otra densidad para resolver la planta y su vinculación con el interior.
Las comodidades más atractivas de Be Plaza
Los espacios comunes han aportado las vistas. En este caso, los espacios interiores y exteriores se resuelven con una integración permeable, con sistemas de carpintería que marcan los límites. De esta forma se obtienen mayores visuales y se explota el privilegio de la altitud sobre un entorno que se reorganiza con la diagonal generada por la trama urbana.
El coworking Be Plaza, con luz natural. En la primera fábrica de productos básicos se descomprimen los sectores cúbicos con espacios con aristas agudas y dirigidas, suavizadas con la incorporación de ciertas curvas, que definen y caracterizan el espacio de estos lugares destinados al placer común. En este nivel se sitúa en el exterior una pérgola de hormigón que responde a la velocidad y fuerza de la diagonal protagonista del volumen.
En el Be Plaza, una gran piscina con vistas panorámicas. Las comodidades de Remate se unen una segunda terraza, el camino se accede a un patio descubierto con escalera exterior, que dirige el tránsito hacia un espacio verde con piscina con vista panorámica de 360°. De esta forma, el espacio de la cubierta se define en diferentes niveles e integra el paisaje urbano como escenario.
Ficha técnica
Ubicación. Santa Fe 5371 Esq. Dorrego, CABA Área terrestre. 1031 m2 Superficie construida. 17.185m2 Autores y asociados. ABV Arquitectos Proyecto y gestión. ABV Arquitectos Asesor. Ing. Stestcovich (Estructura) Fotografías. Alejandro Wirth (fuera) / Pompi Gutnisky (equipo)
